|
|
|
|
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
В учете бюджетного учреждения могут быть оформлены следующие корреспонденции счетов:
|
Содержание операций |
Дебет |
Кредит |
Обоснование |
|
Принятие к учету земельного участка |
|||
|
Принятие к учету земельного участка при приобретении, а также капвложений в улучшение объекта, неотделимых от него, по сформированной первоначальной стоимости |
КРБ 1 103 11 330 |
КРБ 1 106 13 330 |
Пункт 16 Инструкции N 162н |
|
Разделение земельного участка |
|||
|
Списание земельного участка при его разделении на новые земельные участки |
КДБ 1 401 10 172, КРБ 1 114 71 432 |
КРБ 1 103 11 430, КДБ 1 401 10 172 |
Пункт 16 Инструкции N 162н |
|
Принятие к учету земельных участков, вновь созданных при разделении принадлежащего учреждению земельного участка, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования |
КРБ 1 103 11 330, КДБ 1 401 10 172 |
КДБ 1 401 10 172, КРБ 1 114 71 432 |
|
Обоснование:
Земельный участок, определяемый ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, может выступать в качестве объекта имущественных прав, в том числе права постоянного (бессрочного) пользования. При этом лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, являются землепользователями (п. 3 ст. 5 ЗК РФ).
Одним из способов образования земельных участков является раздел (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ). По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
В соответствии с п. 2 ст. 11.8 ЗК РФ лицо, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования на образуемые земельные участки. Вместе с тем указанное право подлежит в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации в установленном порядке. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом, подтверждающим регистрацию права, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой, кроме прочего, указывается и кадастровая стоимость созданного объекта. Учет земельных участков предусматривается на балансе учреждения с использованием счета 103 00 "Непроизведенные активы". Принятие к учету таких объектов осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права (п. 36 Инструкции N 157н).
Земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за бюджетным учреждением, был разделен, в результате чего образовалось два новых участка. Положениями п. 20 Инструкции N 174н прямо предусмотрено принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования по каждому вновь образованному земельному участку в корреспонденции со счетом 0 401 10 172 "Доходы от операций с активами".
Отметим, что первоначальной стоимостью объектов непроизведенных активов признается их кадастровая стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету (п. 23 Инструкции N 157н). Следовательно, независимо от того, какая была стоимость разделенного участка, принимать к учету образовавшиеся земельные участки следует по их кадастровой стоимости, которая отражена в соответствующем документе о регистрации права постоянного бессрочного пользования. Тот факт, что кадастровая стоимость новых участков не соответствует кадастровой стоимости разделенного участка, значения не имеет, так как нормативными документами не установлено требование о соответствии таких стоимостей.
Таким образом, в бюджетном учете бюджетного учреждения могут быть оформлены следующие корреспонденции счетов:
1. Дебет 0 401 10 172 Кредит 0 103 11 430
- выбытие с учета земельного участка;
2. Дебет 0 103 11 330 Кредит 0 401 10 172
- принятие к учету двух новых земельных участков.
Подборка:
