|
|
|
|
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
Сначала определите подходящий для вас договор, выбор зависит от ситуации.
Так, по договору продажи предприятия можно передать все имущество и долги, но не имеющиеся лицензии.
Если вы продадите долю в уставном капитале или акции юрлица, то сменится участник (акционер), но само юрлицо сохраняет свое имущество, исключительные права и лицензии.
При составлении и исполнении договора учитывайте особенности договора того вида, который вы избрали. В частности, переход прав на ряд объектов требует регистрации.
Продажа готового бизнеса ООО - сложный процесс, который требует соблюдения юридических норм и учёта множества деталей.
Нотариальное удостоверение сделки
Согласно Федеральному закону № 67-ФЗ от 30.03.2015, любая доля в ООО должна продаваться через нотариальную контору. Исключение - схема «вход-выход», когда в компанию принимают нового участника, а старые учредители выходят из неё, отчуждая доли в пользу общества.
Этапы продажи через нотариуса:
Подготовка документов.
Подписание договора.
Удостоверение сделки.
Подача документов в налоговую инспекцию.
Размер госпошлины зависит от типа регистрируемого действия. Например, за внесение изменений в ЕГРЮЛ при смене участников ООО госпошлина составляет 800 рублей. Если нотариус сам подаёт документы в налоговую, пошлина обычно включена в стоимость его услуг.
Площадки для продажи бизнеса
Для размещения объявлений о продаже бизнеса можно использовать как специализированные площадки, так и популярные сервисы. Также можно использовать соцсети, бизнес-форумы и специализированные бизнес-порталы.
Обоснование:
|
1. Какой договор для продажи готового бизнеса можно использовать |
Гражданский кодекс РФ не выделяет такой вид договора, как продажа готового бизнеса, а ст. 128 ГК РФ прямо не называет "бизнес" среди объектов гражданских прав. Полагаем, что с учетом того, какие объекты могут передаваться при продаже бизнеса, могут подойти различные договорные конструкции. Так, чтобы сменить собственника компании (участника, акционера) и при этом сохранить все договоры компании, ее имущество, обязанности, штат работников и прочее, рассмотрите договор купли-продажи доли в уставном капитале или акций. Еще возможный вариант с похожим, но не идентичным результатом - договор продажи предприятия, при котором меняется собственник имущества, а не компании и при этом определенные права могут не продаваться.
|
1.1. Договор купли-продажи доли в уставном капитале или акций юрлица |
Продать бизнес можно путем продажи акций АО, доли в уставном капитале ООО с соблюдением предусмотренных законом процедур и ограничений. Покупатель таких объектов станет участником ООО или акционером АО и получит корпоративные права в отношении конкретного юрлица. Такие выводы можно сделать, в частности, из ст. 65.1, п. 2 ст. 454 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Закона об АО, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 21 Закона об ООО.
Переход прав на акции или долю (часть доли) в уставном капитале сам по себе никак не влияет на принадлежащее юридическому лицу имущество, обязательства по договорам, имеющиеся у него разрешения и лицензии.
Но учтите, что правовые акты либо учредительные документы могут устанавливать ограничения, касающиеся продажи акций АО или долей в уставном капитале ООО. Например, устав ООО может запрещать продавать доли или части доли в уставном капитале третьим лицам (п. 2 ст. 21 Закона об ООО).
Также обратите внимание, что в случае продажи третьему лицу доли в ООО, у которого есть и другие участники, последние вправе на определенных условиях реализовать преимущественное право покупки доли или части доли, продаваемой третьему лицу, (п. 4 ст. 21 Закона об ООО). Возможность на определенных условиях реализовать преимущественное право приобретения акций, продаваемых третьему лицу может быть и у акционеров непубличного АО, если это предусмотрено уставом (п. 3 ст. 7 Закона об АО).
|
1.2. Договор продажи предприятия |
По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для ведения предпринимательской деятельности, признается недвижимостью, и в его состав по общему правилу входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, исключительные права (ст. 132 ГК РФ).
Учтите, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, покупателю не передаются права продавца, которые тот получил на основании разрешения (лицензии) на занятие определенной деятельностью. Если в составе предприятия передаются обязательства, которые невозможно исполнить без этих разрешений (лицензий), это не освобождает продавца от таких обязательств и за их неисполнение продавец и покупатель отвечают перед кредиторами солидарно (п. 3 ст. 559 ГК РФ).
Но, если договор не предусматривает иное, к покупателю переходят исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (например, товарный знак), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации (п. 2 ст. 559 ГК РФ).
|
2. Как составить договор купли-продажи готового бизнеса |
В зависимости от избранного вами вида договора следуйте правилам составления договора соответствующего вида. В частности, вы можете руководствоваться правилами и рекомендациями по составлению:
1) договора купли-продажи доли в ООО, предварительного договора купли-продажи доли в ООО;
2) договора купли-продажи акций;
3) договора продажи предприятия.
|
2.1. Как составить договор продажи предприятия |
Составьте договор продажи предприятия в письменной форме в виде одного документа, подписываемого сторонами. При этом учтите требования к договору в виде одного документа. Приложите к договору акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Эти документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора продажи предприятия. Учтите также, что несоблюдение формы договора влечет его недействительность (п. п. 1, 2 ст. 560, п. 2 ст. 561 ГК РФ).
Для заключения договора согласуйте его существенные условия, к которым относятся:
1) предмет договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Чтобы его согласовать, полагаем, нужно привести данные, которые позволят определенно установить все имущество, которое передается покупателю в составе предприятия как имущественного комплекса. Необходимость этого следует из ст. 132, п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 559 ГК РФ. В части недвижимости, входящей в состав предприятия, можно воспользоваться рекомендациями по согласованию, например, предмета договора купли-продажи здания;
2) цена договора, если предприятие продается в кредит с рассрочкой платежа и (или) в состав предприятия входят недвижимые вещи (последнее возможно исходя из п. 2 ст. 132 ГК РФ). Дело в том, что цена - существенное условие договора продажи недвижимости, правила о котором применяются к продаже предприятия, если иное не предусмотрено нормами о договоре продаже предприятия. Также это существенное условие для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 489, п. 2 ст. 549, п. 1 ст. 555 ГК РФ);
3) порядок, сроки и размеры платежей, если предприятие продается в кредит с рассрочкой платежа (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 489 ГК РФ);
4) условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
|
3. Как оформляется переход готового бизнеса покупателю |
Переход бизнеса покупателю оформляется по-разному в зависимости от того, какой объект передается, а именно:
1) доля в уставном капитале ООО переходит к ее приобретателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Перейдут все права и обязанности участника, возникшие до совершения сделки, за некоторыми исключениями (п. 12 ст. 21 Закона об ООО). Составлять акт приема-передачи доли закон не требует, но и не запрещает;
2) права на акции по общему правилу передаются путем их списания со счета продавца и зачисления на счет покупателя на основании распоряжения о совершении операции. Права по акции переходят к покупателю с момента внесения соответствующей записи по счету покупателя (п. 2 ст. 142, п. п. 1, 2 ст. 149.2 ГК РФ);
3) предприятие передают по передаточному акту, в котором должны быть сведения, указанные в п. 1 ст. 563 ГК РФ. По умолчанию составляет его и готовит предприятие к передаче продавец за свой счет. Предприятие считается переданным со дня подписания акта обеими сторонами, тогда же к покупателю переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации права (ст. 563, п. 1 ст. 564 ГК РФ).
Подборка:
1. Готовое решение: Как продать готовый бизнес (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
2. Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи акций (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}
