|
|
Ответ Эксперта Линии консультаций по экономическим вопросам |
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
Полагаем, что распространенная причина для предъявления налоговых претензий - занижение цены оказанных услуг. Как результат: доначисление недоимки (по налогу на прибыль и НДС) исходя из дохода, соответствующего рыночному уровню стоимости.
Обоснование:
Распространенная причина для предъявления налоговых претензий - занижение цены реализуемой недвижимости, оказанных услуг
Следует помнить, что налоговый орган вправе проверить обоснованность применения цен и получения налоговой выгоды по любой сделке, в том числе той, которая не признается контролируемой в соответствии с положениями разд. V.1 НК РФ.
Например, в Определении от 28.11.2016 N 309-КГ16-12589 по делу N А34-4010/2015 Верховный Суд подтвердил законность начисления недоимки по НДС продавцу, получившему необоснованную налоговую выгоду в виде занижения базы по НДС по сделке купли-продажи объектов недвижимости и земельных участков, заключенной с взаимозависимым лицом. Арбитры решили: единственной целью уменьшения стоимости зданий за счет увеличения стоимости земельных участков, реализация которых освобождена от налогообложения в силу пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ, было уменьшение базы по НДС.
Сделав вывод о занижении цены сделки, проверяющие начисляют недоимки (по налогу на прибыль и НДС) исходя из дохода, соответствующего рыночному уровню стоимости спорных объектов недвижимости. Важно, что суды, в том числе на уровне ВС РФ, нередко одобряют привлечение оценщиков для целей проверки цен по сделкам, не признаваемым контролируемыми (определения ВС РФ от 10.04.2020 N 304-ЭС20-4996 по делу N А27-6641/2019, от 22.07.2016 N 305-КГ16-4920 по делу N А40-63374/2015, от 03.11.2016 N 309-КГ16-11051 по делу N А50-14026/2015 и др.).
Обратите внимание! В случае занижения цены реализации недвижимого имущества налоговые доначисления могут быть сделаны не только продавцу, но и покупателю объекта.
Показательный пример - Постановление АС ЗСО от 30.06.2020 N Ф04-1801/2020 по делу N А70-14874/2019. Судьи установили, что общество (продавец) и ИП (покупатель) являлись взаимозависимыми лицами, имущество было реализовано по заниженным ценам, сделка не имела разумной экономической цели, была заведомо убыточной, направленной на ликвидацию организации. Арбитры решили, что в результате приобретения недвижимости по значительно заниженной стоимости ИП получил доход, который следовало учесть при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСНО.
Подборка: