ТОП интересных вопросов Линии консультаций (09.12.2024)

	От нашего пользователя поступил вопрос: Предусмотрен ли досудебный порядок урегулирования спора при обращении с иском о признании права собственности по приобретательной давности? Как рассчитать размер госпошлины, если объект не оценен?
	Ответ Эксперта Линии консультаций по юридическим вопросам Гордеевой Елены

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:

Досудебный порядок по делам о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необязателен. Размер государственной пошлины будет зависеть от подведомственности спора. Расчет производится с опорой на ориентировочную (примерную) стоимость объекта. Подробнее в обосновании. 

Обоснование:

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ {КонсультантПлюс} лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Разъяснения порядка применения норм о приобретательной давности судами приведено в п. п. 15 - 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" {КонсультантПлюс}

Ответчиком по таким искам является прежний собственник, если таковой известен. Если прежний собственник не известен, в суд подается не иск, а заявление. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Исходя из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" {КонсультантПлюс}

В гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ).

В арбитражном судопроизводстве такой порядок является обязательным: для споров, возникающих из гражданских правоотношений, в случаях, предусмотренных федеральным законом или договором; для споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Досудебный порядок по делам о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необязателен (Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс) {КонсультантПлюс}).

Обратите внимание! Исковое заявление о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности может рассматриваться как арбитражным судом, так и судом общей юрисдикции. Критерием будет правовой статус участников и характер правоотношений.

Форма: Иск в арбитражный суд о признании права собственности на движимое имущество в силу приобретательной давности (образец заполнения) (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

Форма: Иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (образец заполнения) (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}

Согласно Письму Минфина России от 06.06.2016 N 03-05-06-03/32509 {КонсультантПлюс} при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ {КонсультантПлюс} для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

«при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 100 000 рублей - 4000 рублей;

от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей;

от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей;

от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;

от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей;

от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей;

от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей;

от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей;

свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей»

Полагаем, что применительно к спорам о приобретательной давности по аналогии должна применяться п. 1 ст. 333.21 НК РФ {КонсультантПлюс}.

Поскольку в рассматриваемой ситуации оценка имущества отсутствует, руководствоваться необходимо ориентировочной стоимостью. Верность такого подхода подтверждается судебной практикой:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.09.2022 по делу N 2-1286/2022

«Так как участок не имеет кадастрового номера, кадастровая стоимость для расчета уплаты государственной пошлины взята аналогичной участку с такой же мерой площади (например, участок N)"

Иной порядок расчета госпошлины приведет к оставлению иска без движения - Апелляционное определение Брянского областного суда от 27.01.2015 по делу N 33-316/15 

Подборка:

Скачать подборку документов