|
|
|
|
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
Земельный участок под домом-интернатом облагается земельным налогом по ставке не более 0,3% (Письмо Минфина России от 04.12.2019 № 03-05-05-02/94170). Нахождение участка в охранной зоне музея-заповедника основанием для исключения из объектов налогообложения не является, поскольку участок занят не музеем-заповедником, а учреждением социального обслуживания (Письмо ФНС России от 09.01.2024 N СД-4-21/37@).
Данное решение является личным мнением эксперта и носит разъяснительный и рекомендательный характер.
Обоснование:
Государственное автономное учреждение, обладающее земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признаётся налогоплательщиком земельного налога (п. 1 ст. 388 НК РФ). Нахождение в охранной зоне музея-заповедника не освобождает от налога.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 389 НК РФ не признаются объектом налогообложения земельные участки, которые одновременно:
· ограничены в обороте (находятся в государственной или муниципальной собственности — пп. 4 п. 5 ст. 27 ЗК РФ);
· заняты музеями-заповедниками (а не расположены в их охранной зоне).
Охранная зона музея-заповедника и земельный участок, непосредственно занятый музеем-заповедником, — разные понятия. Ваш участок занят домом-интернатом, а не музеем-заповедником. Следовательно, пп. 2 п. 2 ст. 389 НК РФ не применяется (Письмо Минфина России от 29.12.2023 № 03-05-04-02/128281, Письмо ФНС России от 09.01.2024 № СД-4-21/37@).
Минфин России разъяснил, что дома-интернаты для престарелых и инвалидов относятся к объектам жилищного фонда, поэтому земельные участки под ними облагаются по пониженной ставке не более 0,3% на основании пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ (Письмо Минфина России от 04.12.2019 № 03-05-05-02/94170).
Подборка
