|
|
|
|
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу. Автономные учреждения не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника (пп. 2, 3 ст. 298 ГК РФ). Следовательно, списать объекты незавершенного строительства учреждение может только по согласованию с собственником в лице учредителя, уполномоченного органа по управлению имуществом.
В соответствии с пунктом 53 Инструкции N 183н признание произведенных вложений в объекты основных средств, которые не были созданы, в том числе в сумме расходов по разработке проектно-сметной документации, и иных расходов, не приведших к возведению (созданию) объекта основного средства (объекта незавершенного строительства), при наличии решения уполномоченного органа расходами текущего финансового года отражается по дебету счета 040120273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами" и кредиту счета 010600000 "Вложения в нефинансовые активы".
Операцию по списанию объекта незавершенного строительства отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете:
Дебет 0 401 20 273 Кредит 0 106 Х1 410
Данное решение является личным мнением эксперта и носит разъяснительный и рекомендательный характер.
Обоснование:
В отдельных случаях для списания затрат на строительство объекта от уполномоченного органа власти должно быть получено заключение о прекращении реализации целевой программы (бюджетных инвестиций) по объекту (письма Минфина России от 30.10.2019 N 02-06-10/83882, от 25.01.2019 N 02-06-10/4327, от 18.04.2014 N 02-06-10/18171, от 16.04.2014 N 02-06-10/17450).
В публично-правовом образовании могут быть установлены дополнительные требования по списанию капитальных вложений в объекты нефинансовых активов (письмо Минфина России от 13.06.2013 N 02-06-10/21931).
Капитальные вложения в объекты основных средств, нематериальных активов, которые не были созданы (не признаны активами), признаются расходами текущего финансового года в соответствии с п. 53 Инструкции N 174н. Вложения списываются в дебет счета 0 401 20 273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами".
Для учета имущества, не соответствующего критериям актива (п. 36 Стандарта "Концептуальные основы", утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н), используется забалансовый счет 02. До момента демонтажа (утилизации, уничтожения) объекта незавершенного строительства учреждению следует учитывать его на забалансовом счете 02 в условной оценке "один объект, один рубль" (п. 335 Инструкции N 157н).
Формирование резерва на демонтаж и вывод основных средств из эксплуатации регулирует Стандарт "Резервы. Раскрытие информации об условных обязательствах и условных активах", утвержденный приказом Минфина России от 30.05.2018 N 124н.
Условиями формирования резерва на демонтаж являются следующее (п. 15 Стандарта "Резервы"):
1) у учреждения (субъекта учета) существует обязанность восстановить земельный участок, право пользования которым получено по договору аренды (безвозмездного пользования), если условиями эксплуатации земельного участка по договору или в силу законодательства РФ предусмотрено его восстановление;
2) у учреждения (субъекта учета) существует обязанность осуществить демонтаж и вывод объекта основных средств из эксплуатации и (или) восстановить участок, на котором расположен данный объект, возникающая из условий эксплуатации основного средства, предусмотренного договором о его купле-продаже, пользовании, создании, иным договором (соглашением).
То есть если обязанность по демонтажу и выводу объектов основных средств из эксплуатации, а также восстановлению участка, на котором объект расположен, возникает из договора купли-продажи, пользования, иного договора (соглашения), устанавливающего условия использования объекта имущества, необходимо создать резерв на демонтаж.
Пакет документов для списания объекта незавершенного строительства представляется в соответствии с перечнем, утверждаемым учредителем (собственником). На объекты, прекращенные строительством, составляются описи, в которых приводятся данные о характере выполненных работ и их стоимости с указанием причин прекращения строительства (п. 3.34 методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49). Для этого используется техническая документация (чертежи, сметы, сметно-финансовые расчеты), акты сдачи работ, этапов, журналы учета выполненных работ на объектах строительства и другая документация. В учреждениях для инвентаризации незавершенного строительства применяется инвентаризационная опись (сличительная ведомость) по объектам нефинансовых активов (ф. 0504087).
Списание объекта незавершенного строительства оформляется актом о списании объектов нефинансовых активов (кроме транспортных средств) (ф. 0510454). Объект принимается к учету на забалансовый счет 02 на основании акта о списании. Учреждение также может оформить бухгалтерскую справку (ф. 0504833).
Также учреждение может оформить решение о прекращении признания активами объектов нефинансовых активов (ф. 0510440). Унифицированная форма решения (ф. 0510440) и указания по ее составлению и применению утверждены приказом Минфина России от 15.04.2021 N 61н.
Подборка
